BÖSE BRIEFE WEGEN DES HÄUSCHENS AM STRAND

noviembre 12, 2008

Hausbesitzer an Spaniens Stränden haben Ärger: Manche von ihnen wurden enteignet, weil die Regierung plötzlich ein 20 Jahre altes Küstenschutzgesetz anwendet. Tausende Betroffene sind vor Gericht gezogen – nicht zuletzt, weil sie die Anwendung willkürlich finden.

Von Marc Koch, ARD-Hörfunkstudio Madrid

Wie ein Schandfleck sieht die Siedlung La Casbah wirklich nicht aus: Kleine, weiß verputzte Häuser ducken sich zwischen die Dünen, das Mittelmeer rollt türkisblau an den Strand, ein Mann döst mitten im November vor seiner Haustür in der Sonne. Doch jetzt ist die Idylle 15 Autominuten südlich von Valencia bedroht – von einem Gesetz zum Schutz der Küsten.

Das lag 20 Jahre lang unbeachtet in der Schublade des Umweltministeriums – doch jetzt wird es plötzlich rigoros angewandt: Vermessungsingenieure stapfen über Spaniens Strände, ziehen neue Grenzlinien und bestimmen so eine “öffentliche Strandzone”, den sogenannten deslinde. Wer innerhalb dieser Zone wohnt, hat ganz einfach Pech gehabt – so wie Wiltrud Oster aus Kaiserslautern: “Diese Jahr im April bekamen wir ein Schreiben, dass wir in das deslinde hineinfallen, und diese juristische Sprache ist für Ausländer ja besonders schwer zu verstehen”, berichtet sie.

Briefe vom Staat an 200.000 Hausbesitzer

In dem Brief wird den Osters erklärt, dass ihr Appartement am Strand ab sofort dem spanischen Staat gehöre; sie selbst könnten einen Antrag stellen, um noch 30 Jahre dort wohnen zu dürfen. Verkaufen dürfen sie ihr Eigentum aber nicht, für jede Renovierung brauchen sie eine Sondergenehmigung. 200.000 Hausbesitzer an der Küste bekommen solche Briefe. Und nicht nur Oster fragt sich, ob bei diesen Grenzziehungen alle gleich behandelt werden: “Uns ärgert, dass diese Abgrenzung so willkürlich gezogen wird. Dass sie plötzlich um einen staatlichen Parador einen Bogen macht. Und bei uns wird sie gradlinig gezogen.” Obwohl der Parador, ein staatliches Luxushotel, noch näher am Wasser steht als die Siedlung La Casbah.

Doch wo die Grenzlinien genau verlaufen, ist nicht richtig geklärt: Dem Küstenschutzgesetz fehlen klare Definitionen, sagt Rechtsanwalt José Ortega, der 20.000 von den Enteignungen betroffene Hausbesitzer vertritt: “Wenn es keine präzisen Bestimmungen und klare Definitionen gibt, dann reicht die öffentliche Strandzone eben soweit, wie es der zuständige Beamte haben möchte. Das öffnet dem Missbrauch Tür und Tor.”

[Bildunterschrift: Auf der spanischen Insel Teneriffa haben die Behörden bereits mit dem Abriss von Häusern begonnen. ]

Das Gesetz von 1988 wird jetzt erst angewandt

Auch, dass das seit 1988 bestehende Gesetz rückwirkend angewandt wird, halten die Betroffenen für illegal: Roger Zimmermann hat so mit einem Federstrich sein Anfang der 70er Jahre ordnungsgemäß gebautes Fünf-Sterne-Hotel im Dorf El Saler verloren: “Die Grundstücke konnte man in einer öffentlichen Versteigerung erwerben – mit der Verpflichtung dann das zu bauen, wo das Grundstück vorgesehen war. Man konnte auf diesem Grundstück nichts anderes bauen als ein Hotel.” Das allerdings steht nach der neuen Grenzziehung in der öffentlichen Zone und gehört somit dem Staat.

Der reagiert auf die Proteste der Hausbesitzer ziemlich ungerührt – schließlich hat er 90 Prozent aller bis jetzt geführten Prozesse gewonnen. Diese Sturheit findet Anwalt Ortega ziemlich dogmatisch: Niemand habe etwas gegen anständigen Küstenschutz – aber den Wasserstand nach einem x-beliebigen Wintersturm als Grenzlinie zu definieren, sei keine Grundlage: “Ich glaube, die Küstenschutzpolitik war lange von Personen geprägt, die sich wie eine Sekte aufgeführt haben. Die Idee war, die Küste aufzuräumen und sie dem Staat in einem Zustand wie zu Zeiten Adams und Evas zurückzugeben.”

“Wir lieben Spanien und sind jetzt enttäuscht”

Gegen diesen Kahlschlag haben die betroffenen Hausbesitzer jetzt sogar das Europäische Parlament eingeschaltet. Viele haben aber auch resigniert und überlegen, ihren Besitz einfach aufzugeben. Wiltrud Oster hat auch schon darüber nachgedacht: “Mein Mann hat schon öfter gesagt, Tür zu und zurück nach Deutschland. Aber das wäre sehr schade, denn wir lieben Spanien und auch die Spanier und sind jetzt doch ein bisschen enttäuscht.” 

Vorläufig allerdings wollen die Osters ihr Idyll in La Casbah verteidigen. Ihr Traumhaus hat sie schließlich schon genug Alpträume gekostet.

 

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2 comentarios to “BÖSE BRIEFE WEGEN DES HÄUSCHENS AM STRAND”

  1. Federico García Aniorte said

    CARTAS MALINTENCIONADAS A CAUSA DE LA CASITA EN LA PLAYA
    Los propietarios en las playas de España tienen bronca: muchos de ellos han sido expropiados porque el gobierno de pronto aplica una ley de protección de la costa que tiene ya 20 años. Miles de afectados se han dirigido a los tribunales – entre otros motivos porque encuentran arbitraria la aplicación.

    Por Marc Koch, corresponsal de ARD Radio en Madrid
    Traducido por Federico García Aniorte, PALC de Cabo de Palos

    El aspecto de La Casbah no se puede decir que sea de vergüenza: casas pequeñas enjalbegadas de blanco, semiocultas entre las dunas; el Mediterráneo azul turquesa se mece contra la playa; un hombre dormita al sol en mitad de noviembre a la puerta de su casa. Pero este lugar idílico a 15 minutos de coche al sur de Valencia está amenazado – por una ley para la protección de las costas.

    Lleva 20 años ignorada en el cajón del ministerio de Medio Ambiente – pero ahora de pronto se aplica rigurosamente: ingenieros topógrafos se patean las playas de España, trazan nuevas líneas territoriales y determinan así una “zona de playa pública“, el llamado deslinde. Quien vive dentro de esa zona simplemente ha tenido mala suerte –como Wiltrud Oster de Kaiserslautern (Alemania): “Este año en abril recibimos un escrito, según el cual estábamos dentro del deslinde, y este lenguaje jurídico es especialmente difícil de entender para los extranjeros”, plantea Wiltrud.

    Cartas del Estado a 200.000 propietarios de viviendas
    En la carta se les explica a los Oster que su apartamento en la playa pertenece con carácter inmediato al Estado español, pero que pueden presentar una solicitud para poder vivir allí durante 30 años más, aunque no pueden vender su propiedad y para cada reforma necesitan un permiso especial. 200.000 propietarios en la costa reciben este tipo de carta. Y no solo Oster se pregunta si todos están siendo tratados por igual al trazarse estas delimitaciones: “Nos molesta que el deslinde se trace de forma tan arbitraria. Que de repente describa un arco en torno a un parador nacional y que en nuestro caso esté trazado en línea recta.” Aunque el parador, un hotel estatal de lujo, está incluso más cerca del agua que la urbanización La Casbah.

    Pero no está explicado por dónde discurren exactamente las líneas de demarcación: la ley de protección de costas carece de definiciones claras, dice el abogado José Ortega, que representa a 20.000 de los propietarios afectados por las expropiaciones: “Si no existen determinaciones precisas y definiciones claras, la zona pública de playa alcanza exactamente hasta donde quiera el funcionario de turno. Eso abre las puertas de par en par para los abusos.”

    [Pie de foto: en la isla española de Tenerife las autoridades han empezado ya con las demoliciones de casas]

    La ley de 1998 empieza a aplicarse ahora
    Los afectados encuentran también ilegal que la ley que data de 1988 se aplique con carácter retroactivo: Roger Zimmermann ha perdido así de un plumazo su hotel de 5 estrellas construido en El Saler a principios de los 70 con arreglo a la normativa: “Los solares se adquirieron en subasta pública – con la obligación de construir allí donde estaba previsto en el solar. No se podía construir en este solar otra cosa que no fuera un hotel”. Tras la nueva delimitación el hotel se encuentra en la zona pública y pertenece por tanto al Estado, el cual apenas se inmuta frente a las protestas de los propietarios – al fin y al cabo ha ganado el 90% de todos los procesos judiciales hasta la fecha.

    Esta tozudez es para el abogado Ortega bastante dogmática: nadie tiene nada en contra de una ley de protección de costas decente – pero definir como deslinde el nivel del mar tras una tormenta dada cualquiera, no es fundamento: “Creo que la política costera ha estado marcada desde hace mucho por personas que se comportan como una secta. La idea era limpiar la costa y devolvérsela al Estado en unas condiciones como las de los tiempos de Adán y Eva.”

    “Amamos España y ahora estamos decepcionados”
    Contra este arrasamiento los propietarios afectados han invocado incluso al Parlamento Europeo. Pero también muchos se han resignado y se plantean simplemente renunciar a su propiedad. Wiltrud Oster también ha reflexionado ya acerca de ello: “Mi marido ya ha dicho bastantes veces que cerremos la puerta y nos volvamos a Alemania. Pero sería una verdadera pena, ya que amamos España y a los españoles, aunque ahora estamos un poco decepcionados.”

    A pesar de ello, de momento los Osters quieren defender su idilio en La Casbah. A fin de cuentas la casa de sus sueños les ha costado ya bastantes pesadillas.

  2. Penie Ticher said

    Wirklich ein super Beitrag. Ich sollte costasmaritimas.wordpress.com mehr besuchen 🙂

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