Cuando era pequeño mi padre, un marino jubilado a quien Dios ha premiado con una vida larga que aún continúa, me dijo que debía ser honesto. Y hasta ahora lo he procurado.

 

DESCREDITO MEDIANTE RUMOROLOGÍA

En una isla del Atlántico cuyo nombre es mejor dejar al margen. La semana pasada un cliente estaba hablando con un alcalde. Hablaban de un problema de costas y de mí. El alcalde le dijo que yo era un abogado que tenía muy mala fama: Que acudía a los sitios donde había deslindes poco más o menos que para ofrecerme, que me llevaba el dinero de la gente y volvía a la Península dejándolo todo sin resolver. Mi cliente le contestó que eso le extrañaba mucho, porque ellos me habían contratado en diciembre de dos mil siete y al momento de la conversación (junio de dos mil ocho) yo les había hecho prácticamente todo el trabajo y aún no había cobrado ni un céntimo. No por demoras en el pago, sino porque aún no lo había reclamado. En cuanto a la eficacia, le dijo que por allí cerca me habían encargado la defensa contra unos derribos inminentes y hasta la fecha la Demarcación de Costas no había conseguido ejecutar ni uno solo. Ante estas evidencias el alcalde se calló.

 

DESCREDITO MEDIANTE CONSPIRACIÓN DE FUNCIONARIOS

Por las mismas fechas, en una ciudad de Levante que tiene un museo de las ciencias y un auditorio carísimos, una militante socialista que también es mi cliente escuchó de los funcionarios que si quería resolver su problema con el deslinde el primer paso era prescindir de mí. Ella preguntó por qué y solo después de insistir mucho los funcionarios le dijeron que yo resulto muy molesto para la Administración porque soy el único Abogado de España que realmente entiende de costas y consigo resultados (exageración que agradezco, pero que no hace justicia a otros compañeros de profesión muy competentes). Como consecuencia de esta conversación, mi clienta se convenció aún más de lo que ya lo estaba de que debía seguir conmigo.

 

DESCREDITO MEDIANTE LA RADIO

Hace algún tiempo me llamaron para participar en directo en un programa de radio que se hacía en otra isla del Atlántico con un volcán altísimo. La primera pregunta de un  contertulio no era una pregunta, sino una acusación. Me decía que no todos los vecinos habían podido sumarse a la defensa común, porque yo era muy caro. Me sorprendió porque para ese momento yo llevaba casi un año trabajando como un negro, ya había formalizado la demanda contra el deslinde, y aún no había pedido de los clientes ni un céntimo, cosa que no hace absolutamente ningún abogado.

 

DESCREDITO MEDIANTE EL PERIÓDICO

A final de enero, justo cuando me encontraba en Bruselas para entregar en el Parlamento Europeo mi informe sobre aplicación abusiva de la ley de costas, el entonces Director General de Costas, D. José Fernández, tuvo a bien conceder una entrevista al diario Levante diciendo que todas las acusaciones lanzadas por la Plataforma Nacional de Afectados por la ley de costas eran mentira, y diciendo que yo era un abogado que perdía casi todos los pleitos con costas, y que con mi informe lo único que quería era conseguir titulares. El análisis es raro, porque, justamente al contrario de lo que decía el señor, soy el Abogado que más veces ha ganado a Costas justamente en los tribunales, y no es opinión, sino estadística.  

 

DESCREDITO MEDIANTE BUZONEO

En estos mismos días, en otra ciudad mediterránea que tiene una montañita blanca, por la que los fenicios la llamaban Akra Leuké, ciertos vecinos de cierta urbanización pretenden meterse conmigo buzoneando una hoja de presupuesto que presenté a los presidentes de las comunidades de propietarios a petición suya. Con esto pretenden, de alguna manera que no entiendo, desprestigiarme no solo a mí, sino a los presidentes de comunidades que me pidieron el presupuesto, acusándolos al parecer de haberme contratado en secreto. Mi único pecado al respecto ha sido reunirme con los vecinos en asamblea para explicarles su problema de costas.

 

DESCRÉDITO MEDIANTE NOTA DE PRENSA

Me tocó intervenir en un deslinde. Lo hice bien y con esto fastidié al alcalde de una ciudad que está en otra isla atlántica y tiene nombre de héroe de leyenda artúrica. El alcalde ordenó a su jefe de comunicación que me tomara como asignatura y tratara de encontrar algo con que desprestigiarme. El jefe de comunicación creyó que había encontrado en mi web algo que llevarse a la boca y remitió a los medios de comunicación una nota de prensa contra mí que en realidad lo único que denunciaba era su más que discreto coeficiente intelectual.   

 

DESCREDITOS HISTÓRICOS

Sé que a consecuencia de mi informe sobre aplicación  abusiva de la ley de costas, donde hay leña para todos, están tiesos conmigo tanto el Gobierno socialista de España  como el conservador de la Comunidad Valenciana, y en Ferraz lo mismo que en Génova.  Según dice la prensa, con este informe y con mi actividad a través de la Plataforma Nacional de Afectados por la Ley de Costas he influido en el cese del Director General de Costas y quizá en el hecho de que hoy día, mes y medio después, aún no haya sustituto, la casa se encuentre sumida en una profunda crisis y puede que se esté cocinando su desmantelamiento. Con todo esto sé que me he salido de los cauces ordinarios del ejercicio profesional, según los cuáles me tendría que haber limitado a hacer escritos de alegaciones y pasar minuta. Me he transformado en una persona en cierto sentido pública y desde luego incómoda para el poder.  No obstante, estoy lejos de creerme tan importante como para pensar que el Gobierno haya puesto en marcha una campaña para desprestigiarme, ni padezco ninguna otra paranoia semejante. Si me acusan de ser lo contrario de lo que soy y hacer lo contrario de lo que hago, no creo que se trate de una consigna, sino de una idiotez. Lo digo porque esto ya me ha pasado antes. Una vez formulé recurso contencioso administrativo para un pescador que era amigo mío, a quien la Administración le debía casi dos millones de pts. de una subvención. El funcionario público de turno cogió a mi amigo y le dijo que con el pleito lo único que quería yo era sacarle el dinero. Mi amigo se mostró extrañado, puesto que yo ya le había advertido que no pensaba cobrarle ni un céntimo si no ganaba el asunto. El completo ridículo del funcionario en cuestión es comparable al del alcalde que decía al principio. Así que estos rumores falsos no creo que sean una consigna organizada para acabar conmigo, sino ingeniosidades de gente que padece alguna frustración personal.

 

Lo que creo que está dispuesto ahacer el gobierno contra mí lo he visto en una ciudad de la montaña, en el norte, capital de una Comunidad que tiene príncipe y princesa. Han reunido a todos los ejércitos disponibles para ver qué hacen conmigo. A un escrito de alegaciones que formulé han respondido no con uno, sino con tres informes. Para elaborar el primero han contratado expresasmente a la Universidad, a ver si sus ingenieros me dan un buen repaso. Para elaborar el segundo, han fichado a una abogada externa pagándole imagino que un buen dinero. Para elaborar el tercero se han juntado el jefe de servicio de actuación administrativa y otro abogado externo, que colaboran en un informe muy destructuivo, claro, sobre mis alegaciones. Por cierto que la abogada externa, por falta de sitio donde hincar el diente, no paraba de censurarme que en mi escrito de defensa incluyera reflexiones sobre aspectos geomorfológicos sin acreditar titulación en ciencias medioambientales. La verdad, nunca pensé que mi título de licenciado en Geografía e Historia fuese a servirme algún día, pero gracias a esta compañera he visto que estaba confundido.

 

Los informes contratados no son para analizar las alegaciones presentadas por los afectados en general. Solo las mías. Nunca en mi vida había visto una cosa igual. De esta manera me engrandecen de forma inmerecida pero patente, y de paso le meten un buen meneo a los presupuestos generales del Estado. Por lo visto alguien ha firmado la orden de presupuesto ilimitado para ir contra mí.

 

 En todo caso, confieso que me siento fascinado ante este espectáculo, y espero con curiosidad a ver qué es lo que me van a llamar en el próximo episodio.

 

 ANTECEDENTES

 Cuando empecé a trabajar en costas colaboraba con una asociación que efectivamente respondía a la descripción que al alcalde le habían dado de mí: el señor que la dirigía hacía lo que podríamos llamar una política comercial agresiva, repasaba los boletines oficiales del Estado para enterarse de dónde había un deslinde solo para aparecer por allí a ofrecerse, le sacaba el dinero a la gente y fomentaba pleitos donde no los había solo para trincar la pasta. Cuando me di cuenta de todo eso me quité de en medio. Al poco tiempo gané mi primer pleito a costas, para los primeros clientes que habían venido a mí al margen de aquella asociación, y desde entonces todo ha ido como una seda.

 

QUÉ ME MUEVE

Puede que esto resulte decepcionante para todos los que matan el tiempo elaborando leyendas negras sobre mi, pero con mi trayectoria es evidente que el dinero no es lo que me mueve, y mucho menos el estatus. He rechazado todos los cargos políticos que me han ofrecido, los coches de marca me hacen bostezar y he dejado plantada a alguna que otra constructora importante solo porque mi dedicación a los problemas de personas humildes no me dejaba tiempo. 

 

 Todo es realmente simple: Es que no tolero la injusticia. Puede parecer un móvil anticuado o propio de novela épica, y sobre todo difícil de entender para esas personas de bajo perfil ético que tanto tiempo pierden buzoneando o fabricándome una biografía paralela, pero es lo que hay  Y, para resumir, la situación es ésta: Mis clientes me adoran y mis enemigos me odian. Excuso poner aquí, por pudor, las cosas que me han llegado a decir esas personas que lo están pasando fatal y han encontrado en mí su único apoyo, pero desde luego no creo que haya ningún abogado que pueda haber llegado a sentir como yo no solo el respeto y el reconocimiento, sino el afecto de sus clientes.

 

  Esto no quiere decir que me considere un iluminado con un destino histórico. De eso nada. Es solo que lo que hago y como lo hago me hace sentir fantásticamente bien porque puedo ayudar a  las personas que son objeto de  abusos inmerecidos. Y si consigo resolver la situación general de injusticia hacia esta gente lo dejaré y me dedicaré a otra cosa (y ya sé qué cosa será) sin pedir recompensas ni reconocimiento.  

 

 Los resentidos, frustrados, tontitos, mediocres y panolis que se dedican a desprestigiarme pueden seguir intentándolo. Estoy preparado para esto desde que escuché en mis años de Universidad una canción de Silvio Rodríguez que dice: Yo sé que hay gente que me quiere/yo sé que hay gente que no me quiere. Esa es exactamente la situación, y estoy encantado con ella.

 

J. Ortega

Abogado 

 

 

Cuando pensé cómo se podía organizar una defensa colectiva contra los abusos en la aplicación de la ley de costas, descarté desde el principio los resortes internos, convencido de que España no es el país limpio donde los errores se reconocen y se depuran. España es un país donde los errores permanecen enquistados y donde el sistema ha perdido la capacidad de autodepuración.

Remití en nombre de la Plataforma de Afectados cartas al Presidente del Gobierno, Ministra, Consejo General del Poder Judicial y todo eso, pero solo por una cuestión de método y para que no me acusaran de saltar las fronteras sin antes haber planteado la cuestión en casa. Con  las cartas remití mi INFORME SOBRE APLICACIÓN ABUSIVA DE LA LEY DE COSTAS y pedía entrevistas, pero nadie contestó, o, mejor dicho:

-No contestaron ni el Presidente del Gobierno, ni la Ministra, ni el Presidente de la Comunidad Valenciana, ni los partidos políticos, excepto Convergencia i Unió.

-El Consejo General del Poder Judicial dijo que el tema no iba con ellos.

-El Sindic de Greuges (defensor del Pueblo de la Comunidad Valenciana) hizo lo mismo.

-El Defensor del Pueblo envió una carta diciendo que estaba de acuerdo con algunos puntos de mi informe y no con otros, y sugirió la posibilidad de una entrevista que aún no se ha producido.

La prensa solo ha cubierto el tema en provincias. La gran prensa nacional nos ignora, o más bien nos censura, y esto es un hecho claro, con excepción de la prensa económica (Expansión y Gaceta de los Negocios). Con motivo de mi rueda de prensa en Madrid del día 26 de junio el TELEDIARIO me hizo una entrevista con mucha prisa porque tenía que salir a mediodía, pero nunca se emitió. Simple censura.

Un periódico de derechas se comprometió a publicarnos en su edición de nacional, pero se arrepintió al darse cuenta de que mi informe no es sectario, es decir, que no va especialmente contra el PSOE. Es decir, que el PP también tiene mucho de que avergonzarse, y en mi informe aparece.

El día 7 de noviembre el periodista que más entiende en España sobre el tema de Costas me invitó a comer para que le informara de los asuntos que estoy llevando, porque quería sacar una serie de reportajes. Se llevó un pen drive con información. Nunca publicó nada. En este caso era prensa de Polanco.

Como ya sabía todo eso, mi estrategia fue la siguiente:

-Contra la censura de la prensa interna, prensa europea.

-Contra el desinterés de las instituciones internas, Parlamento Europeo.

-Contra el desprecio del Gobierno, Embajadas europeas.

La estrategia está funcionando perfectamente hasta el extremo de que los abusos han traspasado incluso las fronteras de Europa. Incluso el Washington Post se ha hecho eco de lo que está sucediendo en España. El Parlamento Europeo se ha puesto a trabajar, impulsado sobre todo por los más damnificados, es decir, por los eurodiputados británicos, y me consta que las embajadas han hecho caso a las cartas que les remitieron sus nacionales, y se están interesando por el tema.

A lo mejor todo esto tiene algo que ver con la extraordinaria noticia de que José Fernández ya no es Director General de Costas. Y quizá con el maravilloso destino que el gobierno ha asignado a Cristina Narbona, como embajadora ante la OCDE.

Esta es una batalla de la sociedad contra el Estado, y la estamos ganando.

 

 

 

 

Alguien me ha remitido este blog, incluyendo comentarios, procedente del Herald Tribune International. Lo pego tal cual.

 April 8

2008

4:16pm

British EP members call for action against Spain’s

‘land grab’ laws

 

Posted by Kevin Brass in News, General

 

Pressure is mounting for the European Parliament to take action against Spain for demolishing homes owned by foreigners.

“They [property buyers] were assured that deeds to their property were legal as advised by local lawyers, developers and officials,” British Labour MEP Michael Cashman said at a press conference, after members of Parliament staged two days of discussions on the issues. “Now because of a combination of corruption and interpretation of new property laws, these people are facing ruin.”

His Conservative party counterpart, Sir Robert Atkins, said, “The Spanish authorities have had long enough to talk about change. Now is the time for action. I am calling on the Spanish authorities to issue an immediate moratorium on demolitions and future land grab developments.”

Read coverage from Overseas Property Professional here.

 

24 Comments

The corruption in Spain runs far deeper than most imagine. While the US subprime and real estate markets are getting much coverage, the market in Spain is more corrupt as developers and agents take deposits for property which will never be built. The Spanish government has failed to properly control these developers and many foreign buyers have lost their deposits or are forced to take legal action in the slow court system.

Posted by: Derek, Baku — 08 April 2008 4:34 pm

Concur with Derek, corruption runs deep not only in Spain but in all countries that are south of a imaginary line that divide Europe between southern and northern countries from Portugal to Romania. It’s in fact a fabric of the Latin culture.

Posted by: Marc — 08 April 2008 4:56 pm

Corruption is a way of life in Spain. One has only to look at the case of Marbella to see how a corrupt town planner (almost)brought the town to its knees. Fifteen years ago he was unemployed. Then he came to Marbella and a job in town planning, until he was arrested two years ago for corruption. Today he is the country’s fourth richest man. To add insult to injury, he is likely to be out on bail in the near future. Who said crime doesn’t pay?

Posted by: Mara Lane — 08 April 2008 5:49 pm

It’s shameful that Britons, after leaving their countries, come to Spain and buy any property they are offered to without being assured from trustful lawyers what they are uying.
Fortunately Spain is ruled by the Law and I cannot agree on people who share their lives with us in Spain and are unfair.Corruption is not a fabric of the Latin culture but it’s out of greedy people everywhere

Posted by: Felipe Almería Spain — 08 April 2008 8:34 pm

This article is incorrect right from the title. Michael Cashman is not a British Minister and he has never held any position within the British Government. He is elected as a UK Member of the European Parliament in Strasbourg and Brussels and he would no doubt be amongst the first to say that he has no mandate whatsoever to speak on behalf of the government in Westminster.

Your Austin-based correspondent would be well advised to spend 15 seconds googling his key-quote before posting. And if he does choose to stick with this title do you think he might be able to come up the necessary apostrophe?

Raise your game, guys! I’m a faithful reader but I hope the subtitle “blog” doesn’t mean that journalistic basics get tossed completely aside.

Posted by: Jacques, Paris — 08 April 2008 8:38 pm

…Ah, of course, I’m sorry, the apostrophe wouldn’t be necessary if “call” is intended to function as a verb…But who are the other British ministers? Sir Robert Atkins isn’t one - although, ok, 13 years ago he was.

So, it’s my mistake on the intended grammar, but it’s yours on the facts!

Posted by: Jacques, Paris — 08 April 2008 8:40 pm

Buyer beware. If Spain is corrupt, it didn’t get that way overnight. If you chose to navigate a minefield, be prepared to take some hits. Thailand is no different.

Posted by: Mike, Thailand — 08 April 2008 8:56 pm

Jacques,

The headline was not meant to imply that they are British Ministers, only that they are British. As noted in the OPP story, the two members quoted represent different points in the British political spectrum, which is significant for people following the issue. And, yes, in a rush, “ministers” was used instead of “members.” The post has been corrected. Thanks for pointing it out.

Moderator

Posted by: Kevin Brass — 08 April 2008 9:13 pm

I disagree with many of the comments here, specially Marc’s.

Your comment is very near to a imaginary line that divide the legitimate criticism and the xenophobic delirium.

Spain ranks 25 in the index of countries with less corruption in a list of 170 countries, USA is 20, (Transparency international list). by the way, UK is not in the top ten, neither.

Best regards.

Posted by: carlos, Spain — 08 April 2008 9:29 pm

To the moderators at the IHT!

You’re the business, really! The efficiency with which you’ve sorted out the title of this article is truly impressive. I didn’t at all intend to sound too ill-tempered so please don’t think that you’ve got another stoppy reader on your case. You haven’t.

Thanks, good luck and I’ll keep reading and buying. And before I leave you alone - I’m wondering, are you in Neuilly or in the States?

Posted by: Jacques, Paris — 08 April 2008 9:33 pm

Thank you for the followup. I am, in fact, based in the States. But I write this from Madrid, where I’m covering SIMA, the property industry show. So let’s chalk it up to jet lag.

Moderator/Kevin

Posted by: Kevin Brass — 08 April 2008 9:53 pm

Europeans and members of the U.K. have a right to expect that fundamental rights and laws are upheld throughout the European Union. One of those fundamental rights is to own property. If Spain cannot regulate developers to the extent that corruption is not commonplace, then perhaps their place in the Union should be in question. Lawlessness has no place in the Union.

Posted by: Philippe, CA USA — 09 April 2008 12:02 am

Dear Philippe,

In USA, there is not a single day without that the newspapers report a new case of corruption with a public officer caught taking bribes from a developer, and you dare to put in question to my country. Before to do it, do clean your own house, because it looks like dirty.

Posted by: carlos, Spain — 09 April 2008 10:05 am

Trust the English to always comment badly on Spain. For them everything is wrong. Please look at your own U.K. I bought my house without any complication but ofcourse I used spanish lawyers and not inglish who know nothing about spanish law. Anyway if they are so dissatisfied why come to buy in spain at all.Regards to all from beautiful wonderful Marbella and the Spanish people. Veronique

Posted by: R.Nedelec Marbella Spain — 09 April 2008 10:33 am

When you talk about the rule of law seem to ignore that demolishing is the fate that law gives to non legal buildings. It seems instead, that some of the readers propose to skip those unconfortable spanish laws, something they wouldn’t do at home.

In Spain we have a say “The cheap becomes expensive”. Trying to become a landlord skipping some checkpoints can cause those situations.

I´ll give you a clear example.

Spain is a mediterranean country where rain comes just a few times a year but in high proportion. Many of those developments where located in apparently safe areas but with flood risk. Doing exactly what this british politician say could change the topic of the blog to “Unsafe buildings sold to british in Spainish land caused several losses in last rains”

¿Where do we stand? As I see quite far from objetivity.

Posted by: Pedro, spain — 09 April 2008 1:59 pm

Having lived in Spain (Madrid) for a few years now I can clearly see the imaginary line between north and south Europe. Essentially, we have 2 Spain. One is Catalunya with the capital in Barcelona and the other is Castellana with the Capital in Madrid. Catalunya is part of Europe as they behave more like Europeans. Castellana is an updated version of Morraco and North African countries. Castellana is definitely not Europe as people cross the red light, don’t respect lines, don’t work but continuosly smoke and drink coffee and chat. In Castellana a little General Franco lives in heart of every Spanish citizen. Every one is a boss. You never can complain even if they refuse to do their job.
The corruption ranking belongs to Catalunya not Castellana. Although I’m not English, I can understand why British have such opinions about Spain.

But as any ther place on this planet, there are positive aspects too. Here people are more flexible about daily life affairs compared to rigid Germans. The weather is gorgous and there are plenty of good parks.

Posted by: Emry, Madrid — 11 April 2008 10:36 am

Emry,

I am astonished reading you are living in Spain, but you think that Spain is just Catalunya or Castille, no offence but your way of thinking is a bit lazy in my opinion, are you seriously sustaining that Galicia, the Basque country, Andalucia, etc,… are the same thing and Catalunya another different one? In fact, the Basque country, where I do live, would be much more different than Catalunya, and I think of myself as basque, european and very spaniard.

“In Castellana a little General Franco lives
in heart of every Spanish citizen”

Emry, you should to know that the half of Spain faced against the General Franco but they failed because of the cowardliness of certain countries that prefered an unfree Spain conveniently subdued to the fascism more than a free Spain oriented to the left. I can assure you there is not a little General Franco in most of the spanish population, but all the contrary one.

Spain was insulted, raped and kidnapped for 40 years, Spain resisted, screamed and requested for help from the countries of north Europe (much better ones and much more europeans than the south Europeans, as all of us know), and our north european neighboors did nothing for help us (well, that is not entirely true, some north European countries as Germany had the kindness to throw us a few bombs over our heads) and now when that time is long gone with the XX century and we have forgotten all that horror, we have to listen that we have a General Franco in our heart…Fine, thank you, Emry.

After all, maybe that imaginary line does exist really, and I am happy to be in this southern side, so happy as I would be in the northern side because as you well say there are positive aspects in any place.

Posted by: carlos, Spain — 11 April 2008 3:34 pm

Carlos,

I gave you an independent opinion while yours are biased due to “I think of myself as basque, european and very spaniard”.

There live different ethnic groups in the land known as Spain as you mention but the Galician and the Basque do not enjoy the self autonomy and local government as the Catalan do. That’s why I mentioned there are two Spanish country: 1) Republic of Catalunya, 2) Kingdom of Castille.

I’m not sure why the word “Franco” has a negative conotation for you. I find the Spaniard very proud people but at the same time very authoriterian. Being and behaving like a dictator is an integral part of Spanish culture. This has little to do with the “Farnco” as person. He was just a symbol. Long before Franco and long after him the authoriterian culture is very much alive in Spanish culture.

Just go to a typical government institution and you see how the employees act like God. They do not consider themselves accountable to anyone. If you ask them they proudly introduce and consider themselves as “Jeff”. The concept of “complain” has no place in Spain. No matter how much the bureaucrats abuse you, you still are not supposed to complain. All this are difficult for Spaniards to see because they born with it and it seems very normal but in the eyes of independent observers are not.

Again, these are not to criticize Spain as a nation or country but rather just observation and experiences that I almost assure you most foreigners can attest to.

It is also not the question of if you don’t like it then don’t come to Spain. Millions of Spaniards also live and work in other parts of the world. The free exchange of ideas about positive and negative aspects of a coutry and culture is essential for every free society. That’s is also something I miss in Spain. In general Spaniards take it very personally and very quickly when someone points them to less developed part of their culture.

I encourage you to come to Madrid and see it with your own eyes how easy people ignore the red light. Lot of people get killed every year just because of this. Every time I mention this problem, I get the comment: “Go back to your country if you don’t like it here …”.

Posted by: Emry, Madrid — 12 April 2008 1:53 pm

Dear Emry,

Since your opinion is independent and my opinion is biased, probably this comment is going to be entirely futile. Of course, a foreigner is much more authoritative to talk about Spain than a spaniard.

“the Galician and the Basque do not enjoy the self autonomy and local government as the Catalan do”

That is so funny, the Basque country and Navarre have a special system of financing what provides a higher level of autonomy than the rest of autonomies in Spain, Catalunya included. Money gives freedom. Catalunya have been for decades claming for a similar system.

“I’m not sure why the word “Franco” has a negative conotation for you”

Are you joking?

“Being and behaving like a dictator is an integral part of Spanish culture”

Not, you are not joking. You should feel shame saying such a nonsense. By your words, I see you do not understand what you are saying.

“In general Spaniards take it very personally and very quickly when someone points them to less developed part of their culture.”

In general the people in any part of the world take it very personally when someone starts saying you are corrupt, your country is corrupt, and it is because it is inherent to your culture, that is, of course, corrupt.
I think this is of very bad taste, specially when the indicators of international agencies and specialized groups in the study of the corruption, contradicts that statements. But well, some people have their minds made up, and they do not allow the facts nor the reality force them to change their minds.

“I encourage you to come to Madrid and see it with your own eyes how easy people ignore the red light”

I do know Madrid, as well as Barcelona, since a part of my infancy and some of my adulthood have passed there, as well as I know other cities out of Spain, and I can compare what things are better and worse in another cities in another countries, and what things are better and worse in my country, and frankly, I am very happy living in Spain.

If you are not happy here and you see so much inconveniences, you should consider to look for a country that you can love and not to live in a country that you think it is not as you want it. If you still want to try to love this country, you should accept it as it is, because Spain is an old country with a very long past and it is not easy it is going to chance overnight to be a different one in the morning after just for you. Better love it or leave it, do not try nor expect to change it.

Posted by: carlos, Spain — 12 April 2008 10:38 pm

>>Better love it or leave it, do not try nor expect to change it.–

Carlos,

Dinaseurs did not change and vanished. Everything including cultures are subject to change. Those who resits change toward good direction will suffer.

No one said Spain is a corrupt country and others are not. We just say the corruption level in Spain compared to north European countires is higher. That is a fact and is you don’t like it then the fact still remains.

But I also agree with you to look for another place. After a few years I have not been able to adjust to the way of life in Spain. So for me the best option is to exit. However, my stay or leave does not change anything to the subject of this discussion.

Posted by: Emry, Madrid — 13 April 2008 12:48 am

Emry,

Any culture has something to change, but in Spain we think our culture is enough good and we want not to change it, just improve it.

“We just say the corruption level in Spain compared to north European countires is higher”

“We just say”? I disagree, people here said things as “Corruption is a way of life in Spain.”,”It’s in fact a fabric of the Latin culture”, “their place in the Union should be in question”. Such statements should be proved or rectified by the people who said it, and I have not seen none of both things.

About the corruption level in Spain being higher than in north Europa, yes, you are right, the level of corruption in Spain, USA and UK is much higher than in north european countries as Denmark, Finland and Sweden. Maybe the level of corruption in anglo countries as UK and USA is in fact a fabric of the anglo-american culture. UK and USA should change toward the good direction of the scandinavian culture and leave behind the corruption inherent to its culture. That is a fact, you can not like it but the fact still remains…. Just kidding, sorry, I could not resist.

“I have not been able to adjust to the way of life in Spain.”

Do not worry, we the spaniards say the same thing very often and it is our own country, then it is very understandable that you feel so way in a culture(s) with different codes unrelated to your native culture.

You seem a nice person and it is a pleasure to discuss and talk you with, I am sure you will find a place where to fit in wherever you go.

Good luck!

Posted by: carlos, Spain — 13 April 2008 3:37 pm

Look the sub-prime scandal has destabalised the world economy, so check the strength of the glass in your houses before throwing stones at “Latin” people. As someone born in an anglo saxon country and living in a latin one, I see little difference in levels of corruption; perhaps corruption more obvious in southern Europe. Many people caught up in the Spanish land scandal signed contracts without taking local legal advice and that’s never a good idea.
It is true that the national government at the time (the Conservative Partido Popular) turned a blind eye to swathes of illegal building work. This is being addressed by the present PSOE government-but their hands are tied where local government remains in the hands of the Partido Polpular. Recently arrests have been made in relation to this scandal.

Vince Smeaton
Madrid
Spain

Posted by: vince smeaton — 13 April 2008 4:40 pm

It is true that the Malaga property scandal was the result of an investigation carried out by the socialist Zapatero government. Their zeal, however, suddenly came to an abrupt halt by another subsequent property scandal in the Baleares when it was revealed that the national spokesman for PSOE had given his approval to collect party funds via some very shady property dealings. The aftermath of all this, of course, is the PSOE´s white-washing campaign of appearing to clean up by the coast through demolitions and land grab developments at the expense of those who followed the rules. All this can go on because 80% of the Spanish news media is controlled the Polanco organization, which turns a blind eye and an empty voice to PSOE blunders and corruption!

Posted by: Ronald Watson, Madrid, Spain — 18 April 2008 1:33 pm

Ronald,

“it was revealed that the national spokesman for PSOE had given his approval” “The aftermath of all this, of course, is the PSOE´s white-washing campaign” ” 80% of the Spanish news media is controlled the Polanco organization which turns a blind eye”

May you provide me a link proving any of the things you sustain in your comment?

I can give you another link as an exchange.

http://www.topix.com/forum/world/spain/TL3J538V0V4AMKA1V#comments

Ronald…Ronald…Ronald…bad guy….

Posted by: carlos, Spain — 20 April 2008 10:23 pm

 Era diciembre, media mañana. Iba caminando con un amigo por la playa de Seselle bajo ese impreciso sol gallego, cuando vi que se aproximaba a nosotros un vehículo todo terreno. Avanzaba ostentosamente por el centro de la playa, no lejos de la orilla. Me pregunté quién sería el desalmado, y lamenté que no estuviera a mano el vigilante de costas,  porque la ley  prohíbe a los vehículos circular por las playas. Un señor que hace eso, meter el coche por la arena, se está burlando no solo de la ley, sino de todos los demás ciudadanos que la respetamos, y con esto hacemos posible la convivencia. Pero cuando el vehículo llegó a nuestra altura pude ver el emblema oficial que lucía en los flancos y supe que el conductor que infringía la ley y el vigilante de costas que debía impedirlo  eran, sorprendentemente, la misma persona.  Sin duda la Administración debe dar ejemplo de conducta intachable como primera medida para que las leyes sean creíbles y los ciudadanos decidamos que es bueno cumplirlas. Si el vigilante de la Jefatura de Costas pone a pasear el cochazo por la playa como un marqués muerto de aburrimiento, los ciudadanos que lo vean creerán que eso se puede hacer. Pero si lo hacen ellos, ese mismo señor vendrá y los denunciará. Y les costará una pasta.La anécdota no es más que un símbolo de la arbitrariedad con la que se conduce la Dirección General de Costas, tanto en lo pequeño como en lo grande. Después de veinte años, la ley de costas, en lugar de cumplir su papel de instrumento para la defensa del dominio público, se ha transformado en una herramienta de abuso e inseguridad, y desde luego en la causa principal de sufrimiento injusto para muchas familias. En aquel mismo paraje, la Jefatura de Costas había regenerado la playa, esparciendo arena sobre el espacio sin vallar de una finca privada. Los propietarios, muy cívicamente, habían dejado seis metros de franja libre de cercado para respetar una cosa llamada servidumbre de tránsito. La arena artificial llegó también a la parcela vecina, boscosa y salvaje. Por descontado que a nadie se avisó y a nadie se pidió permiso.Acto seguido, con un método bien estructurado y depurado, Costas declaró que los terrenos eran dominio público. No solo la franja privada donde se había echado la arena, sino mucho más, como la mitad de la finca, ya que el espacio vecino también había recibido vertidos, y, según dicen “para determinar la naturaleza demanial o no de un terreno hay que estar a su composición mayoritaria”. Por lo demás, la ley dice que las dunas son dominio público, incluso aunque su origen sea artificial.  Y con esto, todos los lectores de este artículo deben quedar avisados: Si en algún momento ven que una máquina derrama arena en los alrededores de su propiedad, tiemblen. Aunque estén encima del granito, la composición mayoritaria de los terrenos podría pasar a ser arenosa, y ustedes se quedarán sin su vivienda (no sin su hipoteca). Y si la arena les queda en el subsuelo, es igual. Por todas partes los ingenieros de Costas están haciendo agujeros, incluso de tres metros, en busca de esa arena, a fin de confiscar los terrenos privados.Por suerte, es la propia sociedad la que le va a poner un fin a esto. La recién nacida Plataforma Nacional de Afectados por la Ley de Costas, integrada por miles de ciudadanos con la paciencia colmada, se ha convertido en algo así como el basta ya de las playas. Es una pena que hayamos necesitado acudir a Bruselas para denunciar al Gobierno de España porque aquí nadie, o casi nadie, ha querido escucharnos, y porque nuestro país parece haber perdido la capacidad de corregir desde dentro sus propios errores y desfases. Nunca como ahora me pareció tan valioso ser ciudadano de la Unión Europea.

José Ortega

Abogado

joseortega@costasmaritimas.com    

Tengo un cliente llamado el besugo. Se trata de un pescador jubilado, canijo, bajito y poca cosa, con un aspecto de inofensivo que se ve de lejos sobre sus viejas alpargatas. Vive en una playa de Fuerteventura, en su casa de toda la vida, que necesita una mano de pintura, o dos, y tan humilde como él. El paraje donde vive el besugo se llama Puerto Lajas, en total unas ochenta viviendas más o menos. El resto es un paisaje mineral de textura africana sin árboles ni alegrías. Puerto Lajas parece plantado en medio de la nada y seguramente durante mucho tiempo a nadie le importó si existía o no.

El besugo tiene una hija. Se llama Carmen. Es camarera. Carmen tiene un hijo. El hijo de Carmen es un niño semisalvaje que crece más o menos como debieron crecer los antiguos guanches, aunque él hace algo que no hacían los guanches: coge olas con la tabla, y así pasa más tiempo en el agua que al seco. Está muy bien que haya un niño que en vez de bizquear con la cabeza gacha ante la videoconsola, se entregue al mar con esa inocencia a la que estoy tentado de ponerle el adjetivo de bendita.

Al besugo le vino un día a ver la mala suerte, porque, creo que después de que ciertos señores del puro y el mercedes le echaran un ojito al paraje, se enteró de que la Dirección General de Costas iba a tirar abajo su casa, junto con las de sus vecinos. En corto: Costas se ha confabulado con el Ayuntamiento para hacer un paseo marítimo que va a chafar las viviendas. Pero no se trata de un paseo de seis metros de anchura, como es habitual, sino de veinte, lo que para el solitario caserío es algo así como una autopista de tres carriles en el Kalahari.

¿La justificación? Que el futuro PGOU prevé un gran crecimiento de población en la zona, lo que aconsejaba un paseo que de dimensiones que no resulten ñoñas. Esto me mosqueó, porque la gran densidad de población futura solo podía venir de sembrar ladrillos en masa. Y me mosqueó hasta el extremo de preguntarme si aquella previsión no vulneraba las restricciones de una cosita llamada zona de influencia.

La zona de influencia es una limitación establecida por la ley de costas para que en los primeros quinientos metros no se formen  pantallas constructivas y la edificabilidad no supere la media del municipio. El reglamento de costas asigna el control de esta zona precisamente a los planes de ordenación urbana, mandando que estas limitaciones queden incorporadas a ellos.

Lo consulté con un arquitecto que confirmó mis sospechas: Las previsiones de edificabilidad en Puerto Lajas no solo superan, sino que duplican la media del municipio, luego el PGU es ilegal y por tanto también la justificación que emplea la Dirección General de Costas para construir el paseo. Y lo lamentable es que es la propia Dirección General de Costas la encargada de exigir que se observen las restricciones de la zona de influencia. No sé si se dan cuenta del desatino: Costas está empleando como argumento un hecho ilegal que ellos mismos deben impedir. Es como si el sheriff del pueblo justificara que la expropiación de viviendas particulares porque los terrenos son precisos para construir un albergue para ladrones, asesinos y pederastas (y perdonen ustedes la comparación, que tiene solo fines didácticos y no dirigir insultos contra los señores del puro y el mercedes).

Por tanto, gran patinazo de los que se habían aliado para amargarle la vida al besugo, a Carmen y al niño salvaje. Pero todo esto debe ser por algo, y ese algo no es difícil de deducir. A mi parecer, ese consorcio formado por la Dirección General de Costas, el Ayuntamiento y el gran capital cementero-ladrillero pretende impedir que la primera línea del futuro paseo marítimo esté ocupada por las humildes casitas del besugo y sus vecinos, porque faltaría más que los restaurantes y hoteles de lujo tuvieran que estar en la calle de atrás.  Nos encontramos entonces con un hecho muy simple: El Estado echa a los pobres de sus casas para dárselas a los ricos, y esto se hace instrumentalizando la ley de costas  para conseguir fines contrarios a los que la inspiraron, que no son otros más que combatir la  presión urbanística sobre el litoral.

He escrito este artículo solo para poder dedicárselo a todos las personas sensibles, sensatas, responsables, pero no bien informadas, que desde el inicio de su fundación, se pusieron a escribir en los  foros de internet que la Plataforma Nacional de Afectados por la Ley de Costas no es más que un grupo de señoritos cabreados porque el Estado les aplica una ley que no les gusta. La defensa que estamos haciendo va más allá de la ley y el derecho. Se ampara en principios morales y antes que una defensa de muros y paredes maestras constituye una defensa de la dignidad de unas personas que están padeciendo lo indecible. El besugo no tiene aspiraciones impertinentes: No desea un coche de marca, ni dar la vuelta al mundo, ni visitar restaurantes de lujo. Solo quiere que le dejen sentarse en el banco de piedra que hay adosado a su casa, a conversar con sus vecinos mientras mira a su nieto chapotear en el agua. Yo creo que es un derecho que se tiene ganado, y éstas son el tipo de personas por las que estoy luchando.

  José OrtegaAbogadojoseortega@costasmaritimas.com

The National Platform of Those Affected by the Coastal Law has been established in Spain, consisting of some 2,000 persons affiliated with the following groups or associations:

Neighborhood Association of Arenales del Sol (Elche);

Neighborhood Association of Nules (Castellón);

Neighborhood Association of the Casbah (Valencia);

Sol Naciente Neighborhood Association (Albufereta, Alicante);

Hotel Sidi Saler (Valencia);

Oliva Neighborhood Association (Valencia);

Neighborhood Collective of the beach of las Deveses (Denia, Alicante);

Owners of Pepita Restaurant (Sagunto);

Varadero de Tazacorte Neighborhood Association (La Palma);

Bajo la Cuesta Neighborhood Association;

Risco de las Tablas Neighborhood Association (Tenerife);

Neighborhood Association of Otur Beach (Asturias);

Neighborhood Association of Almardá and Corinto Beaches (Sagunto, Valencia);

Alboraya Neighborhood Association (Valencia);

Neighborhood Association of the Port of los Molinos (Fuerteventura);

Neighbors of Puerto Lajas (Ferteventura);

Neighborhood Association of Guardamar (Alicante).

The aims of this platform are the unified defense against the abusive, arbitrary and retroactive application of the Coastal Law.  Its first initiative has been to present a documentary report, created by attorney Jose Ortega, initially to the political parties and institutions of Spain, and later, before the European Union, in order to present complaints regarding the following deficiencies:

– Different application of the law depending on the party involved, specifically, rigorous application against owners of preexisting homes, but not against builders, developers, and businesses in general (the zone of influence, which limits new construction within a 500-meter strip, does not appear to be applied.  For example: the vacation city of Marina d’Or, which violates the view restrictions of the Law with the knowledge and sufferance of the General Directorate of Coasts).

– Indifference to the disappearance of coastline and its effects on the public domain and property (the General Directorate of Coasts does nothing, or very little, when ports cause serious erosion of the coastline to their south, so that the sea is eroding not only beaches, but also cultivated lands.  On the other hand, when a zone has been seriously eroded, first a demarcation is made that embraces land within it due to the advance of the sea, and only later is any attention given to the regeneration of the beaches.  Example: El Brosquil, in Cullera). 

– Arbitrary determination of the line of demarcation, with laxity of proof in administrative proceedings. (The geomorphology reports are made from maps.  Those that affect Sidi Saler and the Casbah incorporate passages literally copied from a copyrighted web page.  Some studies justify the demarcation as being the reach of storms and are determined by “direct observation.”  Others allude to a survey among neighbors that is not even on record.)

– Approving demarcation in secret (dozens of demarcations have been decided by a procedure of ratifying an earlier demarcation, without the neighbors having been aware of either its existence or its approval, so that they have lost their property and not even known it.  Examples: Barceloneta (Barcelona), Venecia Beach (Gandía), Almardá Beach (Sagunto), Otur Beach (Asturias).

– Abusive suspension of authorizations and concessions in the public domain while the demarcation is being determined. (The Demarcation of Coasts doesn’t permit owners to make minor repairs to their houses during the determination of the demarcation.  This effect is foreseen in the law, but not for the extensive periods usually taken for the transaction, up to 10 years and sometimes as many as 18).

– Arbitrary use of administrative concessions (concessions are granted for uses prohibited by law, like a trade show in Vegadeo or the cultural forum of Barcelona). 

– Refusal to recognize the right of citizens to an administrative concession of the First Transitory Disposition, first part, of the Coastal Law (although the Constitutional Court recognized this right for a wide spectrum of those affected by a demarcation, and although the coastal regulation mandates that the concession be granted if not opposed by interested parties, the General Directorate of Coasts does not respond to any request, condemning those affected to long sufferance in the courts).

 – Abusive use of the process of possession recovery (this proceeding, intended under the law to apply to usurpers, that is, those who put a house in the public domain without any type of title, is being used against legitimate owners whose homes are inscribed in the Property Register, as well as to those included in the public domain as a consequence of a demarcation).

–Retroactive application of the law (geologic maps are used to determine the dune’s location in remote times and as criteria to determine the inner reach of the public domain. Three-meter holes are made in the forest to find dune fossils. The application of the law thus goes back 14,000 years, when the sea level rose due to the melting of the of the Würm glaciations.  Examples: Villaviciosa, Otur, Seselle, the Saler, and La Bombilla).

–Different, even inverse application of the law as to criteria and effects, based on each individual case, creating terrible inequalities (the artificial fills placed on dunes or in channels, in some cases, were the basis for declaring lands as public domain, as in Vegadeo or Alboraya, but not in others, as in Candelaria. Artificial structures on the public domain do not determine its character in some cases, like that of Los Arenales del Sol, but in other cases do, as occurs whenever the General Directorate of Coasts constructs a maritime walkway on the sand).

***END SUMMARY***

AL PARLAMENTO EUROPEO

COMITÉ DE PETICIONES

JOSÉ ORTEGA ORTEGA, Abogado en ejercicio, con despacho abierto en El Puig, Avenida de Valencia núm. 26 puerta 25 (46540 Valencia), de nacionalidad ESPAÑOLA, en representación de las siguientes personas físicas y jurídicas:

(…)

Todas estas personas son de nacionalidad española, excepto ………………….., de nacionalidad alemana. A los efectos del apartado 2 del artículo 191 del reglamento del Parlamento, no se hace constar el domicilio de estas personas porque comparecen bajo representación.

Comparezco y DIGO:

Que, mediante el presente escrito, FORMULO RECLAMACIÓN CONTRA EL MINISTERIO DE MEDIO AMBIENTE DEL GOBIERNO DE ESPAÑA POR APLICACIÓN ABUSIVA, ARBITRARIA Y RETROACTIVA DE LA LEY DE COSTAS DE 28 DE JULIO DE 1.988, VULNERACIÓN DEL DERECHO DE PROPIEDAD Y A LA SEGURIDAD JURÍDICA, VIOLACIÓN DEL DERECHO DE LIBRE ESTABLECIMIENTO DE PERSONAS Y VIOLACIÓN DEL DERECHO AL DOMICILIO.

Se acompaña a este escrito informe en lengua inglesa, extenso y motivado, bajo el título ABUSIVE APLICATION OF THE LAW OF THE COASTS. El informe es un estudio general y se refiere a una variedad de casos de aplicación indebida o abusiva de la ley. Los hechos que se denuncian están siendo objeto de escándalo, sufrimiento  moral y económico y graves perjuicios no solo para ciudadanos españoles, sino también para otros ciudadanos de la Unión Europea con residencia en España.

De conformidad con lo prevenido en el artículo 192 del reglamento del Parlamento Europeo, interesa a esta parte que por la comisión de peticiones se proceda a la creación de un registro electrónico a través del cuál los ciudadanos puedan sumarse a esta queja, así como el envío de miembros de la comisión a los diversos lugares donde han tenido o están teniendo lugar los hechos denunciados, a fin de comprobarlos.

Los hechos que se denuncian constituyen vulneración de las siguientes normas:

-Artículo 9, apartado tercero, de la Constitución Española, en un triple aspecto: a) En cuanto prohíbe la aplicación retroactiva de normas restrictivas de derechos b) En cuanto prohíbe la arbitrariedad de los poderes públicos y c) En cuanto garantiza la seguridad jurídica. Los hechos denunciados comprenden la aplicación retroactiva de la ley de costas y su reglamento, lo que violenta la seguridad jurídica y constituye una actuación arbitraria. A esto se suman otras acciones arbitrarias, como por ejemplo la aplicación de la ley con criterios opuestos dependiendo del caso de que se trate, o la negativa a reconocer determinados derechos de concesión, cuando los propietarios pierden su propiedad como consecuencia de un deslinde del dominio público.

-Artículo 14 de la Constitución Española, en cuanto garantiza a los ciudadanos la igualdad ante la ley, ya que se están produciendo aplicaciones de la ley de costas desiguales, incluso con criterios opuestos, en función de las conveniencias o el capricho de la Administración.

-Artículo 33, apartado tercero, de la Constitución Española, en cuanto se está dando lugar a expropiaciones sin indemnización y art. 17 apartado segundo de la Declaración Universal de los derechos del hombre, cuando garantiza que “Nadie será privado arbitrariamente de su propiedad”. Las actuaciones que se denuncian, y que conducen a la pérdida de la propiedad, tienen carácter arbitrario.

-Artículo 44, apartado segundo, letra e) del Tratado Constitutivo de la Unión Europea, en cuando se está restringiendo el derecho de los ciudadanos europeos a la “adquisición y el aprovechamiento de propiedades inmuebles situadas en el territorio de un Estado miembro por un nacional de otro Estado miembro”. La situación que se denuncia impide a los ciudadanos de la Unión Europea el aprovechamiento de las propiedades inmuebles que han adquirido en España.

El art.  8 del Convenio Europeo para la Protección de los Derechos Humanos y Libertades Fundamentales, en relación con el art. 47 de la Constitución Española, en cuanto que los afectados por los hechos que se denuncian están siendo privados de los inmuebles que constituyen sus domicilios, lo que constituye el peor caso de injerencia. Los Tribunales de España interpretan este derecho en sentido amplio, considerando que el mismo queda violado incluso por la emisión de olores o ruidos molestos, por lo que nada se opone a la consideración como tal de esta injerencia extrema constituida por la privación arbitraria del domicilio propio. Ha de tenerse en cuenta que la aplicación de la ley de costas está llevando a que quedan privadas de sus viviendas muchas personas que han contraído una hipoteca, a veces por importes altísimos, para la adquisición de la misma. Después de aprobado el deslinde, perderán la propiedad y, si se cumplen las anunciadas intenciones de la Dirección General de Costas, las viviendas serán demolidas a cambio de una indemnización mínima, y probablemente ridícula, por el valor del ladrillo, con lo que los afectados se verán expulsados de sus viviendas pero deberán seguir pagando la hipoteca.  Esto les impedirá la adquisición de una nueva vivienda y por eso, en la práctica, los hechos que denunciamos están impidiendo o van a impedir en muchos casos la mera posesión de un domicilio, lo que constituye desde luego una violación de derechos fundamentales. Interesa que se interprete la reclamación, por lo tanto, en este sentido, ya que en muchos casos el perjuicio no se queda en una lesión del derecho de propiedad, sino que alcanza al derecho a gozar de una vivienda digna.

En su virtud,

SOLICITO: Que, teniendo por presentado este escrito, junto al informe que se acompaña, lo admita a trámite, inicie la correspondiente investigación,  enviando a España una comisión de parlamentarios para estudiar los hechos y reclamando las comparecencias que sean precisas, y dicte resolución por la que se declare que el Ministerio de Medio Ambiente del gobierno de España está aplicando la ley de costas de manera retroactiva, arbitraria y abusiva, con perjuicio del derecho de propiedad, a la igualdad, al domicilio, a la seguridad jurídica y a la exclusión de la arbitrariedad.

Bruselas, 1 de febrero de 2008

    Sr. Presidente: El Ministerio de Medio Ambiente acaba de aprobar de un tirón nada menos que veintiocho deslindes costeros, entre ellos el de un tramo del Saler (Valencia), que incorpora al dominio público el hotel Sidi Saler y la urbanización Casbah. Se trata de edificios que no solamente son legales, sino que fueron construidos siguiendo los planes urbanísticos del propio Ministerio de la Vivienda.

 El hecho resulta sorprendente al menos por dos motivos. Uno de ellos es que la decisión se dicta al poco tiempo de que por fin la sociedad española haya sabido reaccionar a los abusos de la Ministra Narbona y se haya organizado en una Plataforma Nacional de Afectados por la Ley de Costas que ha planteado con argumentos indiscutibles, y sobre todo honestos, un debate público sobre los límites de una aplicación razonable de la ley.

El otro es que esta aprobación masiva de deslindes se produce a poco menos de un mes de las próximas elecciones generales. Teniendo en cuenta el trauma personal que estas decisiones suponen para miles de familias españolas, choca que a la Ministra le haya dado el pronto justamente en estas fechas. Se trata de una medida que va contra el abc de la política, que consiste en que en periodos preelectorales hay que hacer y decir cosas dulces, inaugurar instalaciones y besar niños, al mismo tiempo que aplazar toda decisión que pueda alterar el humor de los votantes. Por ejemplo, quitándoles la propiedad de sus viviendas, que es lo que hacen los ingenieros de costas con sus deslindes.

Desde hace meses se dice que la Ministra Narbona no va a continuar en el cargo después de las elecciones, gane o pierda su partido. Se dice también que su Director General de Costas correrá la misma suerte. Se afirma que el partido socialista ya está harto de su forma de hacer política, especialmente política de costas. En este contexto, la extraña decisión de aprobar en plenas vísperas electorales no uno, sino veintiocho deslindes, parece un último acto de esa arrogancia que tan marcadamente caracteriza a la interesada. Pero esta chulería ya no va dirigida solo contra el pueblo de España, como ella suele hacer. También contra su partido.

Parece, pues, que se trata de una venganza, algo así como el último coletazo de un político agonizante y bastante cabreado. El Presidente del Gobierno haría muy bien en considerarlo así, y en tomar debida nota y actuar en consecuencia. Usted, Sr. Presidente, también recibió un ejemplar de nuestro Informe sobre aplicación abusiva de la ley de costas. Léalo y alucine. O que se lo lean. Narbona debería de haberse alegrado de ser  Ministra en un país donde la gente no es imbécil y puede mantener un pensamiento crítico. En vez de eso comenzó ninguneando a la Plataforma bajo pretexto de estar politizada, se enrocó en la evidente mentira de que ella no aplica la ley de manera retroactiva, y concluyó bautizándonos a todos (usted y su partido incluidos) con el chorro de agua fría de estos veintiocho deslindes que siembran la desgracia en multitud de familias.

Un ejemplo de los problemas que le va a causar a usted y al Estado el testamento político de esta señora: Acabamos de presentar una solicitud para que se declaren dominio público los terrenos dunares de la playa del Pinar, en Castellón. No se preocupe, con ello solo pedimos que se aplique la ley de costas con los mismos criterios que en el Saler, además de Arenales del Sol, Playa Lisa, Seselle, Otur y Villaviciosa, es decir, como en todo el resto de España. Cuando los afectados por el deslinde del Saler acudieron a hablar con el Subdirector General de Costas (por lo visto auténtico visir en la sombra e indiscutible caudillo de la aplicación retroactiva de la ley) éste les dijo que los problemas económicos, familiares o personales que originara la aplicación de la ley a los afectados del Saler no le importaban. Veamos qué dice ahora, cuando los problemas van a ser para el Estado, porque si se aplica la ley en la playa del Pinar con los mismos criterios que en el resto de España, la Administración tendrá que desmontar un parque litoral recién terminado sobre las dunas con dinero de la Unión Europea, devolver las cantidades recibidas y explicar por qué motivo las aplicó a una obra ilegal. Y no solo eso: deberá también el Estado retirar el planetario de Castellón, que también se construyó sobre el campo dunar, lo mismo que Narbona se empeña en decir del hotel Sidi Saler y la urbanización Casbah. Se trata solo de un pequeño ejemplo de lo que la Plataforma está dispuesta a hacer y puede hacer, simplemente porque la política de la Dirección General de Costas está plagada de contradicciones, puntos negros y vergüenzas, además de personas ineptas para entender en qué consisten la Constitución y los derechos individuales.

Convenga con nosotros en que la decisión de Narbona la transforma en un apéndice tumefacto que pronto se va a desprender del cuerpo –que se supone saludable- del partido socialista, y por favor haga algo para restaurar la dignidad de un Estado que hasta ahora ha forzado en las playas una política inaceptable.  

  Carmen del Amo Coordinadora de la Plataforma Nacional de Afectados

Cristina Narbona se ha apresurado a salir al paso de la Plataforma Nacional de Afectados por la ley de costas, negando de forma tan rotunda como atolondrada que su Ministerio esté aplicando la ley retroactivamente.

Es una pena que no haya tenido la paciencia de leer antes mi Informe sobre aplicación abusiva de la ley, pero en todo caso con esas urgencias y esas declaraciones acredita ignorar lo que sucede en su propia casa, porque en este preciso momento tiene al menos un expediente en trámite en el que se está haciendo con luz, taquígrafos y solemnidad lo mismo que ella niega: “la ley de costas ha implantado un sistema de retroactividad global en lo que atañe al catálogo de los bienes de Dominio Público Marítimo Terrestre”, declara ampulosamente el informe de un sesudo personaje de la Demarcación de Costas de Oviedo, en el empeño de justificar la apropiación de terrenos privados de Villaviciosa. Se trata del mismo sesudo personaje que en el mes de junio se puso a cavar en una zona boscosa de la playa de Otur y no dejó parar a los operarios hasta que, después de hacer un socavón de tres metros, dio con la arena de una duna ajena al paisaje, más fósil que un Tiranosaurius Rex, y más muerta que la momia de Tutankamon.

Sí, sí… la ley de costas se está aplicando retroactivamente, y mucho. Todo empezó con el desgraciado caso de Los Arenales del Sol, en Elche, cuando un ingeniero del Ministerio de Obras Públicas al que nadie había invitado al guateque, se presentó por sorpresa en el acto del deslinde y tuvo la audacia de formular una propuesta de delimitación contraria a la del propio Jefe de Costas. Hasta el Abogado del Estado se quedó como la cera después de que el intruso comentó que en tiempos anteriores a la construcción de los edificios los materiales sueltos seguramente llegarían más al interior, y propuso pasar la línea por detrás de la urbanización. Con esto y con la sospechosa resignación del Jefe de Costas del momento, que encierra mundos enteros de misterios por descifrar, aquel señor abrió la puerta a la arbitrariedad que hoy vemos por cada esquina de España.

Un poquitín más tarde, el nuevo ingeniero jefe de la Demarcación de Costas de Alicante D. Angel Muñoz Cubillo, dio un enérgico impulso al expediente que concluyó con su feliz aprobación en 1.997, en una  declaración, creo que inédita en España, según la cual toda la gran urbanización de diecinueve torres de apartamentos constituye dominio público.

Posteriormente sus méritos profesionales auparon a D. Angel Muñoz a la Dirección General de Costas, donde desempeñó diversos puestos, siendo hoy Subdirector General y funcionario de lo más influyente. Quizá se deba a su impulso la actual propuesta de deslinde de Playa Lisa y Gran Playa, en Santa Pola, que pretende repetir la experiencia de Arenales del Sol en un caso que por sus antecedentes podemos considerar idéntico. Y me caben pocas dudas de que es su impulso el que ha propiciado la aplicación retroactiva de la ley también en el deslinde de un tramo de la playa del Saler, donde todo iba bien hasta que llegó un oficio de la Dirección General de Costas en el que se ordenaba seguir el ejemplo de Arenales del Sol y comerse las construcciones, es decir, quitarles a los vecinos sus hogares y a los hoteleros sus hoteles.   

Pero en fin. El caso más deliciosamente pintoresco proviene de la zona de la Bombilla, en la isla de la Palma, donde la Dirección General de Costas tuvo el detalle de aprobar un deslinde llevando la línea hasta el pie de un acantilado a donde el agua no llega ni en sueños, y sobre un terreno que no es playa ¿La razón? Según reza el ingenioso informe geomorfológico, al final de la glaciación Würm el deshielo produjo una subida de treinta metros del nivel del mar, y así se modeló el acantilado. Esto sucedió poco después de que se hicieran las pinturas rupestres de Altamira, hace aproximadamente catorce mil años, y en unos momentos en los que era relativamente reciente la aparición en la Dordoña francesa del hombre de Cromagnon.

¿Tendrá Cristina Narbona la bondad de admitir que se trata de una aplicación retroactiva, y mucho, de la ley de costas? ¿No les parece esto, más que materia propia del  Boletín Oficial del Estado, un guión escrito para Gila? ¿Podría pronunciar justificadamente la palabra payasada para referirme a la motivación del deslinde de la Bombilla? Y una pregunta más, si no es abusar ¿No resulta inquietante que todo lo que les cuento se haya originado por culpa de la inexplicable, injustificada, rara y más que turbia intervención de un tercero extraño al asunto en el expediente de Arenales del Sol, un tipo al que nadie mandaba estar allí pero que tenía poder suficiente como para asustar al mismo Jefe de Costas de Alicante?

En todo caso, sepan que hoy no es prudente comprar una propiedad cerca de la costa, aunque no esté en primera línea, ni en segunda. La aplicación retroactiva de la ley, que es un hecho cotidiano, impide que usted llegue nunca a estar seguro de ser dueño de lo que ha comprado. Por todo el país se está recurriendo, con entusiasmo propio de secta religiosa, al mapa geológico para retrasar el deslinde. En cualquier momento un ingeniero trazará una línea sobre un plano, invocando algo que pasó en el Pleistoceno, cuando no estábamos allí para evitarlo, y usted lo perderá todo.

Uno de los personajes más influyentes del siglo XX, Vladimir Illich Ulianov, dijo que hay muchas formas de equivocarse. Si yo digo que dos y dos son cinco, eso es una equivocación. Pero si digo que dos y dos son un candelabro, no cabe duda de que la equivocación es de otra dimensión. Esto es lo que le pasa a la Ministra. Hay también muchas formas de hacer el ridículo, y ella, con sus prisas, ha elegido la suya.

 

José Ortega

Abogado

joseortega@costasmaritimas.com

  Esta mañana nos hemos reunido con el Subdelegado del Gobierno en Valencia D. José Antonio Raposo, D. Guillermo Casanova y un servidor. Cuando el tema de la Plataforma salió a prensa recibimos un aviso urgente de la Subdelegación para que solicitáramos una reunión, y así lo hicimos. A continuación su discurso oficial consiste en que la reunión la pedimos nosotros. Pero esto carece de importancia. La realidad es que el Gobierno quería saber de qué va esto, y eligió el órgano administrativo de menor categoría posible para no reconocernos importancia y nivel. Tratándose de una plataforma nacional, y tratándose del conjunto de la Comunidad Valenciana, habría sido lógico que nos recibiera el Delegado y no el Subdelegado, pero esto es algo que ellos han evitado cuidadosamente.

Nuestra misión era transmitir que el movimiento que hemos iniciado no es un fuego fatuo que se enciende y se apaga enseguida, sino que está bien estructurado, tiene bases sólidas y se apoya en principios morales. Por eso no hemos admitido en la plataforma a los que están ocupando la playa sin derechos, que también los hay.  Yo no tenía intención de levantar la voz, pero he debido hacerlo cuando han surgido los temas sensibles, como el derribo del Bar Pepita. La Jefa de la Demarcación de Costas, que estaba presente, ha defendido la legalidad del derribo, afirmando que la familia no tenía derecho a una concesión de treinta más treinta años, como marca la ley, y que eso es algo que había sido declarado por un juez. No es cierto, y en todo caso, le contesté que ella no es nadie para tomar esa decisión, puesto que la competencia corresponde a la Ministra, y por delegación al Director General. Un ingeniero de costas de la provincia no puede decidir por su cuenta si alguien tiene o no tiene derecho a una concesión de esta clase, y mucho menos puede actuar en consecuencia, poniéndose a derribar las instalaciones sin permitir que los interesados reclamen la concesión al órgano que sí es competente. Lo mismo sucede con la sentencia. EL TSJ resolvió sobre la recuperación posesoria, pero en el juicio los abogados no plantearon el derecho de concesión de los 30 + 30 años. Ni tampoco podía decidir, porque tampoco es su competencia. El tribunal competente es la Audiencia Nacional. Por tanto, incluso aunque el TSJ hubiera estudiado el asunto y decidido en contra, la sentencia habría sido nula. En resumen: La jefa de costas de Valencia no es quien para suplantar a la Ministra al decidir sobre una concesión de 30 + 30 años, lo mismo que el TSJ tampoco lo es para suplantar a la Audiencia Nacional para decidir sobre el mismo asunto.  Pero vivimos en un país en el que los ingenieros de costas hacen lo que quieren.

Hemos dirigido reproches sobre asuntos que han hecho enmudecer a nuestros interlocutores, especialmente a la Jefa de Costas, que es la que debía haber contestado. Le he explicado al Subdelegado que los ingenieros de costas son conquistadores de territorios como Hernán Cortés, y le revelado, solo como ejemplo, el extraño caso de la playa de Corinto, en Sagunto, donde primero se hizo un deslinde remetiendo al interior la línea porque la playa era regresiva, es decir, que el mar había avanzado sobre la tierra, y solo después de que los vecinos hubieran perdido sus propiedades se va a proceder a una regeneración de la playa, alejando de nuevo el mar y por tanto eliminando los motivos que hicieron meter al interior la línea de deslinde. He definido esto como FRAUDE. Ninguna protesta. Ningún comentario.

El tema del futuro paseo marítimo de la playa Almardá ha terminado siendo interesante. Le comenté a D. Luis Felipe que se está manteniendo este proyecto en secreto para los vecinos, porque la Administración no desea que éstos se enteren y se pongan a hacer alegaciones. Le he dicho que por más que acudían a Costas a enterarse, nadie les informaba, y que el art. 58 de la Ley de Procedimiento Administrativo garantiza que a estas personas se les avise de todo. Es curiosa la energía con la que la Jefa de Costas ha negado que hubiera proyecto  de paseo marítimo ni paseo marítimo en absoluto. Ante una negativa tan cortante, le he preguntado por qué han estado apareciendo por la zona topógrafos e ingenieros tomando datos de campo y haciendo fotografías, y cuando los vecinos les preguntaban, contestaban que era para el futuro paseo marítimo. También e he preguntado cómo es que le pregunté tiempo atrás al ingeniero de la Demarcación de Cistas de Valencia, Jaime Almenar, si estaba dibujando él el paseo marítimo, y me dijo que sí; si me lo podía dejar ver, y me contestó que no, y si el proyecto iba a perjudicar a los vecinos, y evitó contestarme, diciendo que eso no me lo podía decir. Entonces, y solo ante esa evidencia, la Jefa de Costas dijo que no había paseo marítimo, sino SENDA PEATONAL, que es el eufemismo que ahora emplea la Administración para, por lo visto, burlar las limitaciones legales que sufren los paseos marítimos. “Si tengo que organizar todo este lío de prensa y esta audiencia con el Subdelegado del Gobierno para enterarme por fin de eso, la cosa no va bien”, le contesté.

Otra cuestión ha sido la relativa a los informes geomorfológicos. He acusado a Costas de que primero toman la decisión de por dónde debe ir la línea, y luego piden a unos técnicos que lo justifiquen. Ninguna protesta. Ningún comentario. He acusado a los autores del estudio geomorfológico del deslinde del Saler de utilizar el procedimiento de copiar y pegar, tomando información de una página web sujeta a copyright. La jefa de costas no lo ha desmentido. El Subdelegado del Gobierno lo ha disculpado afirmando que se trata de un procedimiento habitual de hacer informes, y que habrá que ver si los resultados finales son científicos o no.  

Es curioso. Después de salir he revisado un recorte de prensa atrasado sobre el proyecto de regeneración de la playa d Corinto y adyacentes. También los ecologistas acusaron a la Dirección General de Costas de hacer copia-pega, y se dieron cuenta porque el informe técnico utiliza como justificación los datos sobre dinámica litoral ¡EN TENERIFE!

El Subdelegado del Gobierno ha puesto en duda que la ley se estuviera aplicando retroactivamente. Le he puesto un ejemplo en el que la Dirección General de Costas se remonta al fin de la glaciación würm (hace 14.000 años) para justificar un deslinde, afirmando que en aquella época el deshuielo hizo subir el nivel del mar 30 metros, y por tanto que en aquella época el agua llegaba hasta un acantilado que hoy se mantiene totalmente seco y bastante alejado del mar.  

Durante la reunión, y antes de que nos pusiéramos tensos, el Subdelegado del Gobierno ha hecho un discurso pedagógico sobre el modo en que se tramitan los deslindes y sobre las garantías de los ciudadanos, afirmando que éstos pueden presentar una propuesta alternativa de deslinde y además acudir a los tribunales. Era palabra por palabra lo mismo que dijo el otro día en una televisión. Después, en la comparecencia ante los medios de comunicación, ha vuelto a repetir exactamente el mismo discurso. Palabra por palabra. Conclusiones:

-Este señor no tiene ni idea de lo que está hablando.

-A este señor le han pasado un fax desde la Dirección General de Costas para que repita robóticamente un mensaje que no es más que pura teoría, me imagino que con la consigna de repetir esas ideas robóticamente y no salirse del guión. 

 Y ya está. Como le he dicho al Subdelegado, es una pena que en España hayamos perdido la capacidad de autodepuración desde dentro, y que tengamos que marcharnos fuera para que nos hagan caso. Pero la extraña actitud del gobierno, escondiendo la cabeza como los avestruces, creo que nos va a conducir por ese camino.